Contributor 
Bekasi – Tren investasi properti komersial kembali meningkat di kalangan milenial dan pelaku UMKM. Di tengah tantangan pasar dan fluktuasi ekonomi, banyak calon investor kini mulai melirik sektor ruang usaha strategis sebagai alternatif tabungan jangka panjang. Salah satu proyek yang kini menarik perhatian publik adalah kawasan usaha terpadu yang tengah dikembangkan di wilayah Bekasi Barat.
Proyek tersebut menawarkan unit-unit ruko modern dengan desain kekinian, akses transportasi mudah, dan fasilitas pendukung usaha. Tak hanya menyasar pelaku bisnis, proyek ini juga menyasar investor pemula hingga profesional yang ingin mengamankan nilai aset melalui properti riil.
“Kami melihat tingginya minat pasar terhadap properti yang tidak hanya bisa digunakan langsung untuk usaha, tapi juga berpotensi naik nilai dalam beberapa tahun ke depan,” ujar Andri Mulyanto, Marketing Manager PT Sentra Niaga Properti, pengembang proyek.
Ruang Usaha dengan Dua Fungsi: Operasional dan Investasi
Berbeda dengan konsep ruko lama, proyek ini menawarkan pendekatan yang lebih fleksibel dan multifungsi. Setiap unit dapat difungsikan sebagai kantor, tempat usaha, sekaligus properti sewa. Beberapa tipe bahkan menggabungkan fungsi komersial di lantai bawah dan ruang tinggal di atas.
Menurut pengembang, rata-rata unit ditawarkan mulai dari Rp850 juta, dengan cicilan ringan dan potensi ROI mencapai 7–10 persen per tahun, tergantung jenis usaha dan lokasi unit.
“Kami tidak hanya menjual bangunan, tapi peluang jangka panjang,” tambah Andri.
Investasi Properti Masih Jadi Pilihan Favorit
Berdasarkan riset dari Indonesia Property Watch (IPW), sektor properti komersial mengalami peningkatan minat sebesar 18% pada semester pertama 2025, terutama di kawasan penyangga Jakarta seperti Bekasi, Tangerang, dan Depok.
Faktor utama penyebabnya adalah kebutuhan pelaku usaha yang ingin mandiri secara aset, serta kecenderungan anak muda untuk memulai usaha kecil tanpa harus menyewa.
Siapa yang Cocok Berinvestasi?
- Pengusaha rintisan (start-up)
- Pemilik brand lokal dan franchise
- Freelancer yang ingin punya ruang kerja dan showroom pribadi
- Investor muda yang ingin diversifikasi aset dari emas & saham ke properti
Artikel ini disusun berdasarkan wawancara langsung, data publik, serta pemantauan tren pasar dari sumber kredibel. Redaksi menekankan pentingnya pembaca untuk tetap melakukan riset dan konsultasi sebelum mengambil keputusan investasi.
Kami menjunjung tinggi asas keberimbangan, independensi, dan verifikasi informasi sebagaimana diatur dalam Kode Etik Jurnalistik dan UU Pers No. 40 Tahun 1999.
Jika Anda mencari ruang usaha yang bisa langsung digunakan sekaligus menjadi aset jangka panjang, proyek seperti ini bisa jadi opsi cerdas. Apalagi di tengah ekonomi digital yang mendorong lahirnya banyak bisnis baru, memiliki properti sendiri tak hanya soal status, tapi juga strategi bertahan dan berkembang.
